Bruto rendement verplicht in NHG-offerte

Vanaf 1 januari 2005 wordt er in offertes van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gerekend met een bruto voorbeeldrendement. Het eindkapitaal wordt dan berekend op basis van een fondsrendement vóór aftrek van alle kosten. Zo kunnen consumenten hypotheekoffertes van verschillende aanbieders beter met elkaar vergelijken.

De NHG-normen zijn ook op een aantal andere punten gewijzigd. Zo wordt voor aflossingsvormen waarbij het eindkapitaal niet van tevoren vaststaat (beleggingshypotheek) het maximale bruto rendement op 8% gesteld.

De NHG-offertes van verzekeraars gaan nu nog uit van rendementen na kostenaftrek. Hierdoor moet het te behalen beleggingsrendement hoger zijn om het voorbeeldrendement te halen. Dit komt omdat van het netto-rendement alle kosten al zijn afgetrokken. Het feitelijke rendement op beleggingen moet deze kosten nog verrekenen.