Taxatietarieven

Bij een taxatie wordt gelet op de waarde van de woning in het economisch verkeer. Vervolgens wordt gekeken naar de executiewaarde: dat is de waarde die het huis opbrengt als de hypotheekverstrekker het accuut wil verkopen, omdat u uw schulden niet meer kunt betalen. Die executiewaarde ligt doorgaans 12 of 13 procent onder de waarde die de woning in het vrije economisch verkeer zou opbrengen.
De makelaar of hypotheekbemiddelaar mag de taxatie niet zelf doen, maar moet daarvoor een derde inschakelen: de taxateur. Zo'n taxatie kost normaal gesproken ongeveer 1,8 promille (exclusief BTW) van de waarde van het huis. Maar er zijn goedkopere alternatieven.

Tip:

U kunt de taxatietarieven vergelijken via de website www.taxatietarieven.com of kijk hieronder voor een overzicht van landelijke taxatiebureau's:

Vereniging Eigen Huis Taxatieservice

De Vereniging Eigen Huis claimt dat haar leden "vele tientallen tot honderden euro's" korting kunnen krijgen op de taxatie. Eigen Huis werkt daarbij samen met het Nederlands Bureau Taxaties Onroerende Zaken (NBTO).
Het NBTO is een onafhankelijke organisatie. De waarde van het huis wordt bepaald aan de hand van computermodellen en een bezichtiging door een taxateur. Zo worden gegevens van het Kadaster gecombineerd met gegevens van gelijkwaardige onroerende zaken in de omgeving en statistische informatie van de huizenmarkt. Ook wordt een taxateur langsgestuurd die onder meer let op het onderhoud van de woning. Op de NBTO-site kunt u een logboek inzien, zodat u kunt kijken hoe ver de taxateur met zijn activiteiten gevorderd is. Vijf dagen na de taxatie kunt u het rapport online opvragen en krijgt u het in papieren vorm thuisgestuurd.

Goedkope-taxatie.nl

Sinds enige tijd is op internet de site Goedkope-taxatie.nl actief van de Alkmaarse makelaar Erwin Kleinsoon. De taxateurs met wie zijn bedrijf samenwerkt, rekenen een adviestarief van minimaal 1 promille met een minimum van 275 euro. Dat minimum ligt dus iets hoger dan bij een NBTO-taxatie. Maar het loont de moeite om na te rekenen bij welk bedrag u bij wie goedkoper uit bent.
Het tarief van Goedkope-taxatie.nl is inclusief BTW en kosten voor bijvoorbeeld het Kadaster. Alleen kunnen er nog eventuele kosten bijkomen die een gemeente rekent voor het verstrekken van informatie. De site claimt over een landelijk dekkend netwerk van taxateurs te beschikken.

De Taxatieconcurrent.nl

De Taxatieconcurrent is een landelijke organisatie en verleent diensten op het gebied van woningtaxaties. De taxatierapporten van De Taxatieconcurrent behoren tot de goedkoopste van Nederland en worden door alle banken geaccepteerd. Uw rapport wordt opgemaakt door een registermakelaar/taxateur en naar wens binnen 5 werkdagen opgeleverd. De Taxatieconcurrent berekent een vast tarief van € 225, € 300 of € 475 afhankelijk van de bepaalde taxatiewaarde van uw woning. Het tarief is exclusief vaste kosten van € 25 en exclusief BTW.

Taxatiekosten

Wat u moet betalen voor een taxatierapport staat niet vast. De prijzen verschillen per makelaar en zijn soms onderhandelbaar. Om een indruk te geven van de kosten van een taxatierapport vindt u hieronder de richtlijnen van de NVM (de Nederlandse Vereniging van Makelaars). Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Meer taxatie links via taxatie.startkabel.nl